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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 106 m2 RENNES - 35

Ref : 2999

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
570 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 106.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence RENNES) BIEN RARE EN EXCLUSIVITE - vous propose à la vente un immeuble de rapport quartier FOUGERES.

Lors de vos visites, vous découvrirez un immeuble très bien entretenu comprenant :

Au premier étage : un appartement de T1 d'environ 32 m² pouvant etre facilement transformé en T2. Il comprend : entrée desservant une belle pièce de vie avec un coin cuisine de 25m², une salle d'eau avec un WC ;
DPE D

Au deuxième étage coté rue : un grand T1 pouvant être transformé en T2 d'environ 38 m² comprenant un espace séjour de 31m², une cuisine, une salle d'eau avec WC
DPE D

Au deuxième étage coté cour : un T2 d'environ 33m² comprenant une entrée desservant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC.
DPE E

Cet ensemble se situe à proximité de toutes les commodités ; vous bénéficierez de l'ensemble des commerces ainsi que de l'ensemble des transports.

Cet immeuble de rapport est actuellement loué dans son intégralité permettant d'assurer une rentabilité immédiate pour un investisseur. Pas de travaux à prévoir.
Aucun frais de copro.

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la ville de RENNES, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Entrée (2,5 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Salle deau + wc (3,6 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • Salle deau + wc (3,7 m2)
    • Séjour/cuisine (14,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Piece de vie (31,0 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Salle deau + wc (3,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1895kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 700,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

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