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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 79,92 m2 RENNES - 35

Ref : 3054

274 300 €

  • Honoraires charge vendeur
553 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79.92 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER ( Agence de Rennes ) - Vous propose à la vente au cœur du quartier du Landry, un appartement spacieux de type 4, avec balcon plein SUD offrant une vue dégagée sur la verdure, garage fermé en sous-sol !

Lors de vos visites vous découvrirez une entrée avec placard qui dessert la vaste pièce de vie de 31 m² environ, avec deux portes fenêtres donnant accès au balcon filant, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau, deux chambres avec placards et un wc séparé.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, environnement calme avec de la verdure, copropriété des années 90 bien entretenue ( ravalement récent ).

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel du quartier, à savoir :

CENTURY 21 Reine immobilier
27 Bd René LAENNEC 35000 RENNES
02 23 50 00 00
www.century21-reine-rennes.com

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Vue globale

  • Surface totale : 79,9 m2
  • Surface habitable : 79,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (10,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Salle à diner (20,2 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 194 €
  • Charges de copropriété : 2334 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 92
  • Charges courantes par an : 2334,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 27/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 780,0 € pour 2021
Bien proposé par Flavien morel EI, agent commercial (RSAC 837857598)

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