CENTURY 21 Reine Immobilier
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Maison à vendre 7 pièces - 113 m2 RENNES - 35

Ref : 3056

660 000 €

  • Honoraires charge vendeur
570 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 113.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier , vous présente à la vente Quartier sud gare, au sein du quartier St Hélier.

A proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes commodités.
Très jolie maison, pleine de charme, toute en pierre de taille des années 30.(134m2 utiles+ sous-sol et garage ...)

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par son emplacement, le charme de l'ancien et la luminosité de cette maison !

Une entrée-dégagement desservant, une grande pièces de vie (avec cheminée fonctionnelle), une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Au premier étage , un couloir mezzanine desservant respectivement , 4 chambres, une salle de bain avec WC attenant .
Un sous-sol complet de 70m2 (future buanderie ou salle de jeux-bureau) et un grand garage double de plus de 34m2 complètent ce bien à visiter sans tarder !

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier du secteur St Hélier à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes)
27 Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 234 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 218 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (34,6 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (7,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre 4 (7,3 m2)
    • Chambre 5 (11,2 m2)
    • Sous-sol (68,2 m2)
    • Garage (34,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture en 2017 Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : rafraichissement intérieur...
  • Taxe foncière : 1660 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19240kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 05/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2090,0 € pour 2021

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