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Maison à vendre 6 pièces - 180 m2 RENNES - 35

Ref : 3075

870 000 €

  • Honoraires charge vendeur
553 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 180.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) Vous propose à la vente une maison entièrement rénovée, pleine de caractère, de charme et d'histoire située en plein cœur du quartier JEANNE D'ARC.

Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualités en 2019 tout en gardant son authenticité.

Vous découvrirez une entrée desservant un spacieux salon sur parquet d'environ 65m² avec plus de 3mètres de hauteur sous plafond donnant sur l'extérieur et la terrasse exposé SUD et OUEST. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc.

A l'étage : 4 belles chambres dont une suite parentale, une grande salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé.

Vous disposerez d'un jardin "à l'anglaise " sans vis-à-vis exposé SUD avec une belle terrasse pour vos repas et moment de détente.

Vous serez séduit par le calme (rue en sens unique permettant uniquement un accès riverain) et la verdure du quartier, la proximité du métro mais aussi des écoles et lycée, commerces avec le marché le jeudi matin à quelques pas de la maison.

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la commune de Rennes, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr
Localisez cette maison sur notre site www.century21-reine-rennes.com

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 244 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour (63,5 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Arrière Cuisine (3,5 m2)
    • dégagement (12,7 m2)
    • placard (2,3 m2)
    • Salle de bain (7,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Ch parents (18,1 m2)
    • Chambre 2 (18,0 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduits
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2424 €

À proximité

  • Métro : 150m
  • Ecole : 200m
  • Commerces : 500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13221kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 10/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1980,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

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