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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 68,03 m2 RENNES - 35

Ref : 3093

208 000 €

  • Honoraires charge vendeur
570 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 68.03 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 REINE immobilier, vous propose à la vente IDEAL COLOCATION - ce bel appartement de 68m² à RENNES, quartier Sud-Gare, situé au 1er étage d'un immeuble des années 60 avec interphone.

Vous serez immédiatement séduits par cet appartement composé de 4 pièces, dont un double salon-séjour avec balcon, 2 belles chambres spacieuses de près de 11m² chacune, une cuisine, une salle de bain, une loggia. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, la pièce de vie étant orientée plein sud.

Possibilité de faire une 3ème chambre. Bonne rentabilité

La copropriété dispose d'un jardin collectif.

Garage fermé et cave inclus.

Idéalement situé, à seulement 11 minutes à pied du métro Clémenceau, 5 minutes à pied des arrêts de bus Champs Manceaux, Frères Moine et Garigliano (ligne C3). Proche de la Gare de Rennes (2 minutes en voiture), proche rocade sortie Alma à 5 min et de nombreux commerces, écoles (maternelle et élémentaire Clemenceau, lycée Jean Jaurès),

Parfait pour une vie citadine pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité !

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com
Pour réaliser une visite n'hésitez pas à nous contacter :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,0 m2
  • Surface habitable : 68,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (9,1 m2)
    • Salon (14,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Loggia (2,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • placard (1,0 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 9,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : remplacement de la chaufferie raccordement au chauffage urbain
  • Taxe foncière : 1252 €
  • Charges de copropriété : 3436 €

À proximité

  • Métro : 10 mins à pied
  • Bus : 20 m
  • Commerces : 50 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 396
  • Charges courantes par an : 3436,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 09/09/2024

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