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Maison à vendre 7 pièces - 135 m2 ST GREGOIRE - 35

Ref : 3154

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
540 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 135.0 m2 - ST GREGOIRE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier vous présente à la vente , au sein de la commune de Saint-Grégoire, à proximité immédiate du bourg, des commerces, des transports et de toutes comodités...

Très joli maison individuelle T7(5 chambres) de plus de 135m2 habitables, sur une beau terrain paysagé, entièrement clos de plus de 560m2.

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduit:
Par la luminosité(Sud, Sud-Ouest)
par la surface de la pièce de vie (avec cheminée-insert)avec accès direct au jardin
Et le très beau terrain entièrement paysagé..!

Une entrée-dégagement avec dressing, desservant: le salon-séjour, une cuisine aménagée-équipée(avec arrière-cuisine), une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine-couloir dégagement desservant respectivement:
4 chambres, une salle d'eau, une grande salle de bains et un WC indépendant .

Une cave en sous-sol (desservit par l'arrière cuisine) et un garage de 25m2 complètent ce bien à visiter sans tarder !

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel ,de l'immobilier, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes)
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century24.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 562 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Arrière Cuisine (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle deau (2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle de bain (8,5 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Chambre 5 (10 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Cave (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduits
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1470 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9618kWh/m2.ankg CO2/m2.an18 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 16/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1410,0 € pour 2021

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