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Maison à vendre 5 pièces - 152,50 m2 RENNES - 35

Ref : 3175

899 900 €

  • Honoraires charge vendeur
570 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 152.5 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier vous présente à la vente, en plein cœur du quartier THABOR, à proximité immédiate, du métro JULES FERRY, des écoles et de toutes commodités

Jolie maison années 30, sur une très belle parcelle de terrain clos de plus de 300m2.

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par l'emplacement idéal, le potentiel de cette maison et la luminosité.

Une entrée-dégagement desservant actuellement 1 grand garage, une buanderie et un espace bureau.

A l'étage, un palier desservant respectivement, un grand salon-séjour de 30m2 ouvert sur un salon d'été de quasiment 30m², une cuisine pouvant être ouverte également sur le séjour.
Aux étages supérieures, vous trouverez 4 chambres dont deux de plus de 15m² une salle de bains et une salle d'eau avec chacun leur WC.


pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du secteur Thabor Jeanne d'Arc, à savoir :

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes)
27, Bd René LAENNEC .
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 191,6 m2
  • Surface habitable : 152,5 m2
  • Surface terrain : 312 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • jardin d'été (27,8 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • dégagement (2,0 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • dégagement (1,9 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle à diner (14,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • cellier (9,0 m2)
    • Garage (19,5 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Cave (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Meulière
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1343 €

À proximité

  • Métro : 300m
  • Commerces : 50m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31067kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 03/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080,0 € et 4200,0 € pour 2023
Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

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