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Maison à vendre 8 pièces - 160 m2 CHEVAIGNE - 35

Ref : 3217

461 120 €

  • Honoraires charge vendeur
570 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 160.0 m2 - CHEVAIGNE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier , vous présente à la vente, aux portes de Rennes, sur la commune de Chevaigné.
A proximité immédiate de la gare , des commerce et de toutes commodités.

Très jolie maison contemporaine de plus de 160m2 habitables , sur une parcelle de terrain arboré, entièrement clos de 455m2, à l'abris des regards .

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits, par le calme, la luminosité et la qualité des prestations .

Belle entrée-dégagement avec placard, desservant un grand salon-séjour-cuisine de plus de 63m2, une arrière cuisine et un espace nuit comprenant: une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant .

Au 1er étage; un pallier mezzanine desservant respectivement 4 chambres ( dont une de plus de 30m2 au sol, 20m2 habitables), une très grande salle de bains avec douche italienne et baignoire et un WC indépendant .

Un grand garage double avec porte séquentielle et des combles aménageables complètent ce bien à visiter sans tarder!

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes)
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 455 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,6 m2)
    • Salon (23 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Arrière Cuisine (12,5 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle deau (2,6 m2)
    • Palier (7,7 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Salle de bains (10,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Chambre 5 (20 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduits
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1477 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12319kWh/m2.ankg CO2/m2.an19 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 17/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2260,0 € pour 2021

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