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Maison à vendre 8 pièces - 155 m2 GUICHEN - 35

Ref : 3221

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
587 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 155.0 m2 - GUICHEN - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier , vous propose à la vente, sur la commune de Guichen, en plein bourg .
A proximité immédiate de toutes commodités: écoles, commerces , transports....

Très belle maison contemporaine récente de 2012, de plus de 155m2 habitables , sur une parcelle de terrain de plus de 340m2.( maison également idéale pour investissement locatif, très recherché sur la commune , avec belle rentabilité
)

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits: d'une part par son emplacement privilégié (rare à la vente), sa luminosité, la qualité des prestations et matériaux utilisés !

Une entrée desservant une grande pièce de vie de plus de 45m2,(avec hauteur cathédrale) desservant une cuisine aménagée-équipée (avec arrière cuisine), une suite parentale (chambre avec salle d'eau) et un WC .
Au 1er étage, un palier-dégagement desservant respectivement 4 grandes chambres (dont une de plus de 25m2 au sol), une salle d'eau et un WC .
Un garage de plus de 26m2 (avec porte séquentielle) complète ce bien à visiter sans tarder !

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier(agence de RENNES)
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 344 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Piece de vie (44,2 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Arrière Cuisine (6,6 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle deau (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (6,8 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Salle deau (7,1 m2)
    • Chambre 4 (15,5 m2)
    • Chambre 5 (11,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • placard (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduits
  • Double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1411 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7314kWh/m2.ankg CO2/m2.an14 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 19/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1240,0 € pour 2021

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