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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 72 m2 RENNES - 35

Ref : 3298

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
578 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 72.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente en EXCLUSIVITE.

Quartier Ste Thérèse, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes commodités.

Au sein d'une copropriété entièrement ravalée et isolée par l'extérieur, ainsi que les parties communes.(audit énergétique réalisé)

Bel appartement T4 , à fort potentiel (de plus de 72m2 habitable), à rafraichir.

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par la luminosité de cet appartement exposé plein SUD.

Une entrée-dégagement avec placard, desservant respectivement un grand salon-séjour de plus de 28m2 (avec rangement et balcon),une cuisine aménagée-équipée avec sa loggia, deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave en sous-sol complète ce bien à visiter sans tarder !

Pour effectuer une visite sur cet appartement, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes)
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES.
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Loggia (3,4 m2)
    • Cave (12,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION ET RAVALEMENT EXXTERIEUR COMPLET REFFECTION COMPLETE DES PARTIES COMMUNES en 2023
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11222kWh/m2.ankg CO2/m2.an22 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 14/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 970,0 € pour 2021

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