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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 79,37 m2 RENNES - 35

Ref : 3305

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
582 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 79.37 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L' agence CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes ).

Vous propose à la vente en Exclusivité, quartier Ste Thérèse, à proximité immédiate des transports et de toutes commodités : ce bel appartement T5 d'environ 80 m2 situé dans une copropriété sécurisée.

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits, les volumes des pièces, le calme et les espaces verts !
Une pièce de vie de plus de 30m² exposée plein ouest, une cuisine aménagée et équipée avec loggia, un grand espace salon pouvant être aménagé en 2 chambres, une chambre avec placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'appartement a été entièrement rénové et isolé de l'intérieur pour un confort optimal.

Un box fermé et une grande cave viennent compléter ce bien.

A noter : un gardien est présent dans la copropriété, accès au parking par badge.

L'appartement est situé dans une copropriété dans laquelle il est prévu des travaux pour 2025/2026. Ces travaux sont à la charge du vendeur : isolation thermique de tout l'immeuble.

Pour effectuer une visite sur ce bien , n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du secteur St Helier ,à savoir :
CENTURY 21 Reine immobilier
27 Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 95,8 m2
  • Surface habitable : 79,4 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (22,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • cellier (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 10,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : chaudière collective récente porte d'entrée de la copropriété
  • Taxe foncière : 1407 €
  • Charges de copropriété : 1920 €

À proximité

  • Métro : 10 min à pied
  • Commerces : 7 min à pied
  • Bus : 7 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 89
  • Charges courantes par an : 1920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17923kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 18/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1660,0 € pour 2023

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