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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,80 m2 RENNES - 35

Ref : 3328

159 750 €

  • Honoraires charge vendeur
586 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32.8 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de RENNES), vous propose EN EXCLUSIVITE un charmant appartement avec une double exposition, peu de charges et une vue dégagée en plein cœur du quartier RENNES - SAINT MALO.

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par ce deux pièce lumineux exposé SUD-OUEST, comprenant : une entrée indépendante, une pièce de vie avec un accès à un balcon, une cuisine indépendante ouverte sur le séjour, une salle d'eau attenant à la chambre et un WC indépendant.

Vous disposerez en complément d'une cave en annexe

A proximité immédiates des commerces et des commodités, vous rejoindrez rapidement le centre-ville de RENNES ainsi que la GARE par les transports en commun (station de bus à 20 m à pied).

Libre de toute occupation, cet appartement est Idéal pour un investisseur ou bien un premier achat

Localisez ce bien sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com.

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à contacter votre Agence de RENNES, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,8 m2
  • Surface habitable : 32,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (11,6 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cave (4,1 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • balcon (2,5 m2)
    • Entrée (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1936

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 4,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Digicode
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : réfection pan de mur d'un copropriétaire, partie communes il y a 10 ans,
  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 526 €

À proximité

  • Commerces : 10 m
  • Bus : 20 m
  • Ecole : 200 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2608kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1010,0 € pour 2023

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