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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 56,04 m2 RENNES - 35

Ref : 3333

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
586 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 56.04 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L' agence CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes ).

Vous propose à la vente en Exclusivité, quartier Ste Thérèse, à proximité immédiate des transports et de toutes commodités : ce bel appartement T3 d'environ 56 m2 situé dans une copropriété sécurisée. L'appartement est vendu loué.

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits, par la luminosité, le calme et les espaces verts !

Une pièce de vie exposée plein sud avec balconnet, une cuisine aménagée, un dégagement avec placards dessert 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant.

2 caves en sous-sol et un parking privé extérieur avec accès sécurisé viennent compléter le bien.

A noter : un gardien est présent dans la copropriété.

Installation de fenêtres double vitrage prévu sur l'ensemble de l'appartement Immeuble en cours de rénovations énergétiques extérieures et parties communes au niveau des sous sols et caves. Travaux à la charge du vendeur. Fin des travaux avril 2026.

Par conséquent, le DPE sera amélioré après les travaux.

Pour effectuer une visite sur ce bien , n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du secteur St Helier ,à savoir :
CENTURY 21 Reine immobilier
27 Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 56,0 m2
  • Surface habitable : 56,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 10 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière collective récente porte d'entrée
  • Taxe foncière : 934 €
  • Charges de copropriété : 1754 €

À proximité

  • Métro : 700 m
  • Commerces : 500 m
  • Bus : 500 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 89
  • Charges courantes par an : 1754,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 11/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1760,0 € pour 2023

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