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Maison à vendre 8 pièces - 158,08 m2 RENNES - 35

Ref : 3350

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
586 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 158.08 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE, en plein cœur du quartier Ste Thérèse.
A proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes commodités.

Très belle maison année 50, de plus de 158m2 habitables ( non mitoyenne) sur une parcelle de terrain de plus de 530m2,(entièrement clos) à fort potentiel!

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits, par son emplacement discret, à l'abris des regards, son grand jardin et sa luminosité.

Une grande entrée-dégagement desservant respectivement, un salon-séjour, une cuisine aménagée-équipée(avec accès direct au jardin), une grande chambre et un WC .
Au 1er étage, un pallier mezzanine desservant: 2 très grandes chambres avec 2 dressing respectifs et une salle de bains(avec WC attenant).
En rez de jardin, un studio aménagé( chambre-kitchenette-salle d'eau) ..
Un grand garage avec cellier et une buanderie, complètent ce bien à visiter sans tarder!
Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du secteur Ste Thérèse, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes)
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 209,3 m2
  • Surface habitable : 158,1 m2
  • Surface terrain : 533 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • placard
    • Entrée (9,3 m2)
    • Sejour (15,1 m2)
    • Salon (15,1 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Palier (7,1 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • placard (3,0 m2)
    • placard (2,8 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Chambre 3 (15,6 m2)
    • placard (3,0 m2)
    • placard (2,7 m2)
    • Chambre 4 (14,7 m2)
    • Cuisine (2,3 m2)
    • Salle deau (2,8 m2)
    • Buanderie (12,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Atelier (15,2 m2)
    • Garage (19,8 m2)
    • Escalier (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduits
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toutes les huisseries+les volets roulants electriques programables. chaudiére gaz condensation. toute l'électricité 2 VMC . ALARME. CUISINE Année rénovation: 2011
  • Travaux à prévoir : rafraichissement décoration...
  • Taxe foncière : 1677 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15024kWh/m2.ankg CO2/m2.an24 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,0 € et 2670,0 € pour 2023

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