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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,50 m2 RENNES - 35

Ref : 3371

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
586 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48.5 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (l'agence de Rennes) Vous propose à la vente un appartement de 49 m² avec balcon, garage et ascenseur dans le quartier SAINT THERESE.

Joli T2 au 1er étage, comprend une entrée spacieuse desservant une belle pièce de vie/ cuisine de 26 m² avec deux ouvertures sur un balcon filant exposé OUEST, un wc séparé avec espace de rangement, une salle de bain avec prise machine et une chambre de 11m² avec accès au balcon.

La copropriété créé en 2012, il y a seulement 8 appartements, Un garage fermé dans la cour et un jardin collectif complète l'ensemble du bien immobilier.

L'arrêt de bus "Le Dantec" à 50 m à pied, plusieurs commerces ( carrefour city, boucherie, boulangerie ) à 100 m, vous serez à proximité de toutes les commodités avec un accès direct à la gare de RENNES.

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la commune de Rennes, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,7 m2
  • Surface habitable : 48,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • balcon (4,4 m2)
    • Garage (13,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11922kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 07/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 920,0 € pour 2025
Bien proposé par Flavien morel EI, agent commercial (RSAC 837857598)

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