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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 73 m2 RENNES - 35

Ref : 2197

253 200 €

  • Honoraires charge vendeur
539 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 73.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTRUY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) - dans le quartier Francisco Ferrer, un appartement 3 pièces de 73 m² au rez-de-chaussée surélevé dans un square proche de SAINT-HELIER

Vous découvrirez une entrée avec un placard, un double salon sur parquet ancien, donnant sur un balcon exposé SUD/EST, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une loggia qui peut faire office de buanderie, une salle de bain, deux chambres avec placards de 12 m² environ et un wc indépendant.

Vous serez séduit par le calme et la verdure du quartier, vous aurez à votre disposition une cave ( 11 m² ) pour vos rangements et une place de parking extérieur pour votre véhicule.

L'arrêt de bus "Raison" à 100 m à pied, un carrefour city à 100 m, vous serez à proximité de toutes les commodités avec un accès direct à la gare de RENNES.

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la commune de Rennes, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 11 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1044 €
  • Charges de copropriété : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20544kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 01/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1470,0 € pour 2023
Bien proposé par Flavien morel EI, agent commercial (RSAC 837857598)

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