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Maison à vendre 6 pièces - 109 m2 RENNES - 35

Ref : 2629

473 000 €

  • Honoraires charge vendeur
545 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 109.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (l'agence de Rennes) - LANDRY / CIMETIERE DE L'EST- Vous propose à la vente cette maison familiale des années 1980 d'environ 160 m² avec garage exposé EST/OUEST

Au Rez-de-Chaussée : une entrée, une salle d'eau avec wc, un garage avec point d'eau d'environ 28 m², une cave en sous-sol, un patio donnant accès au jardin. Au premier étage : une cuisine indépendante avec accès direct sur la terrasse descendant au jardin, un salon séjour lumineux ( triple exposition ) d'environ 25 m² avec accès terrasse et une chambre. Au deuxième étage : une mezzanine avec coin bureau et rangement, deux chambres, une salle de bain avec douche et un wc séparé.

A proximité des transports, école, lycée, ce bien vous apporte l'ensemble des commodités ( commerce, pharmacie ) dont vous avez besoin avec un emplacement rare et calme.

Localisez cette maison sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel du quartier LANDRY / CIMETIERE DE L'EST, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 263 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Garage (28,0 m2)
    • placard (2,0 m2)
    • Degagement (13,9 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Mezzanine (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 21/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,0 € et 3050,0 € pour 2023
Bien proposé par Flavien morel EI, agent commercial (RSAC 837857598)

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