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Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 RENNES - 35

Ref : 2707

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
570 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 REINE IMMOBILIER -vous propose à la vente quartier SACRE CŒUR : Belle opportunité, jolie maison des années 50, d'environ 100 m2 habitables aujourd'hui avec un potentiel de 170 m2 après aménagement des combles et du rez de chaussé.
Bien à fort potentiel à proximité immédiate du centre-ville.

IDEAL INVESTISSEUR POUR DEFICIT FONCIER
Possibilité de créer plusieurs appartement au sein de la maison.

Lors de vos visites, vous serez séduits par le calme et le potentiel de cette maison, 3 chambres (possibilité 6), une cuisine, un séjour.

Grenier aménageable, cellier buanderie et garage

Une visite s'impose !

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du quartier, à savoir :
CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes)
27 Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 168,1 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (27,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Entrée (9,3 m2)
    • Rangement (7 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • cellier (14,9 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Comble (30 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduits
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43094kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500,0 € et 3420,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

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