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Maison à vendre 4 pièces - 71,40 m2 RENNES - 35

Ref : 2749

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
536 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 71.4 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente cette maison située dans le quartier recherché du Landry. En impasse, au calme.

Vous serez immédiatement séduits par cette charmante maison composée d'une grand pièce de vie, d'un coin cuisine aménagée, d'une chambre. d'une salle de bains et WC indépendant.
Au premier étage une belle chambre avec dressing rénovée récemment.
Jardin clos orienté sud-est.

À proximité de tout : commerces, écoles et parcs à quelques minutes à pied. Transports en commun : Bus ligne C1 à 400m. Gare de Rennes à 10 min.

Possibilité d'acquérir la maison située sur la parcelle d'à coté (capacité totale : 340m²)

Une opportunité à saisir !

A visiter sans tarder.

Localisez cette maison sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com
Pour réaliser une visite n'hésitez pas à nous contacter :
Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,7 m2
  • Surface habitable : 71,4 m2
  • Surface terrain : 176 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Piece de vie (35,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Cuisine (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre 2 (19,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduits
  • Cheminée, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation à effectuer au RDC, combles aménagés rénovés récemment

À proximité

  • Bus : 3 min à pied
  • Métro : 12 min
  • Commerces : 7 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31168kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 11/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2120,0 € pour 2021

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