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Maison à vendre 6 pièces - 124,28 m2 RENNES - 35

Ref : 2864

568 000 €

  • Honoraires charge vendeur
587 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 124.28 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente à Rennes, dans le quartier prisé de CLEMENCEAU, une charmante maison d'environ 125 m² avec jardin exposé plein sud sans vis-à-vis.

Vous serez immédiatement séduits par cette maison composée de 3 niveaux :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie de plus de 25m² avec accès direct sur un jardin clos, une cuisine, une buanderie, un garage, une salle d'eau et WC. Possibilité d'agrandir la pièce de vie.

Au premier étage : 5 belles chambres spacieuses et lumineuses dont une chambre parentale avec salle d'eau. WC indépendant.

Au 2ème étage : combles à aménager (plus de 82 m² au sol )

À proximité immédiate des commodités, écoles et parcs.

La ligne de bus C3 est à proximité, facilitant vos déplacements. Métro Clémenceau à moins de 10 min à pied.

Idéal pour une famille recherchant espace et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique!

A visiter sans tarder.

Localisez cette maison sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com
Pour réaliser une visite n'hésitez pas à nous contacter :
Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173,0 m2
  • Surface habitable : 124,3 m2
  • Surface terrain : 319 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,9 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • Dégagement (13,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Chambre 5 (14,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • placard (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : création d'une salle d'eau et d'un WC au sous-sol 1 er étage rénové en 2020 Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : mise aux normes de l'électricité cuisine
  • Taxe foncière : 1500 €

À proximité

  • Métro : 10 min à pied
  • Bus : 5 min à pied
  • Commerces : 550 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34511kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/07/2024

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