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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,86 m2 RENNES - 35

Ref : 2877

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
555 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.86 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente ce charmant appartement situé au cœur de Rennes, dans le quartier prisé de Saint-Hélier.

Vous serez immédiatement séduits par cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre et une salle d'eau.
Accès direct terrasse de 17 m² sans vis-à vis. Appentis.

À seulement 3 minutes à pied, rejoignez le Musée des Beaux Arts via les lignes de bus C4, C6, 67, E4. Gare de Rennes accessible en 8 min, entouré de commerces, écoles, et espaces verts.
Une opportunité à saisir pour une vie dynamique et confortable.

A visiter sans tarder.

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com
Pour réaliser une visite n'hésitez pas à nous contacter :
Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,1 m2
  • Surface habitable : 40,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (14,5 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Entrée (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1830

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface cave : 10,2 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : réfection de la toiture
  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 820 €

À proximité

  • Métro : 7 min à pieds

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 930,0 € pour 2021

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