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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,86 m2 RENNES - 35

Ref : 2877

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
570 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.86 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente ce charmant appartement situé au cœur de Rennes, dans le quartier prisé de la petite Califormie, Saint-Hélier à RENNES.

Vous serez immédiatement séduits par cet appartement au charme de l'ancien situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une grande hauteur de sous plafonds, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre et une salle d'eau. De nombreux travaux réalisés : isolation, peinture, staff.. Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier.

Accès direct à une grande terrasse privative de 17 m² sans vis-à vis avec un appentis. (La jouissance de la terrasse appartenant à la copropriété est exclusive)

Le bien dispose également d'une grande cave buanderie avec un emplacement de machine à laver. Cet espace pouvant faire office d'atelier, salle de sport...

À seulement 3 minutes à pied, rejoignez le Musée des Beaux Arts via les lignes de bus C4, C6, 67, E4. Gare de Rennes accessible en 8 min, entouré de commerces, écoles, et espaces verts.

Une opportunité à saisir pour une vie dynamique et confortable.

A visiter sans tarder.

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com
Pour réaliser une visite n'hésitez pas à nous contacter :
Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,1 m2
  • Surface habitable : 40,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (14,5 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Entrée (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface cave : 10,2 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : réfection de la toiture a la charge du vendeur (partielle)
  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 820 €

À proximité

  • Métro : 7 min à pieds

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 930,0 € pour 2021

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