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Maison à vendre 10 pièces - 254,27 m2 RENNES - 35

Ref : 2931

820 000 €

  • Honoraires charge vendeur
587 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 10 pièces - 254.27 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier.
Vous propose à la vente une maison familiale, en plein cœur du quartier Jeanne d'ARC, à proximité immédiate du métro et de toutes commodités .

Cette Jolie maison comprend plus de 254 m2 habitables, sur une parcelle de terrain close de plus de 446m2.

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par la luminosité, le caractère familial de cette grande maison et le joli jardin arboré exposé plein sud avec bassin d''ornement, cascade et dépendance..

Au 1er niveau, une entrée dégagement(avec grand placard dressing) desservant un grand salon séjour(40m2) avec cheminée fonctionnelle et accès direct au jardin, une grande cuisine aménagée-équipée(ouverte sur le séjour), une suite parentale et un WC.

Au 2ème niveau, un couloir dégagement desservant respectivement 4 grandes chambres, une salle de bains et un WC.

Au 3ème niveau, les combles ont été aménagées en espace bureau.

Au rez-de-chaussée , une buanderie chaufferie .et un espace locatif aménagé avec deux grandes chambres , une cuisine aménagée-équipée et une salle d'eau avec WC attenant ( potentiel rapport locatif..... )

Un grand garage de 30m2 complète ce bien à visiter sans tarder .

Pour effectuer une visite sur cette maison, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier du secteur, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de RENNES)
27 Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 340,7 m2
  • Surface habitable : 254,3 m2
  • Surface terrain : 446 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (5,4 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Salle deau + wc (5,8 m2)
    • Chambre (26,8 m2)
    • Chambre 2 (18,5 m2)
    • Entrée 2 (13,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Sejour (15,8 m2)
    • Salon (23,6 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • Chambre 3 (16,1 m2)
    • Salle deau (5,7 m2)
    • Dégagement (10,8 m2)
    • placard (1,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 4 (8,9 m2)
    • Chambre 5 (10,4 m2)
    • placard (2,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Mezzanine (4,1 m2)
    • Bureau (14,3 m2)
    • abri de jardin (12 m2)
    • Buanderie (10,7 m2)
    • Garage (29,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2717 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16134kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 01/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560,0 € et 3530,0 € pour 2021

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